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Tripoli Immobiliare
via Maddalena Calafato, 19
Caltanissetta - Caltanissetta
Contatti
Tel. +39 0934565725 (Cell. +39 3271027958)
Email: tripoli.immobiliare@gmail.com
Vendita - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - Cod. SID-253
185 m² | Riservato
Caltanissetta (Caltanissetta) Località: CL - C/DA FONTANELLE
| Ville | G - EP gl nren - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 185m² | |||||||||
| Ottime Condizioni | Autonomo | Posto Auto Coperto | |||||||||
| 5 | 5 | 3 | |||||||||
| Videosorveglianza, Camino, Porta blindata | |||||||||||
Ci sono abitazioni che si limitano a offrire spazi e altre che nascono per semplificare la vita quotidiana, senza scendere a compromessi sulla qualità costruttiva.
A soli 600 metri dalla città, zona Fontanelle, questa villetta di recente costruzione (ultimata nel 2023) rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi principali.
Gli interni e la distribuzione degli spazi:
Superato l'ingresso, l'ambiente living accoglie con una zona open space calda e dal forte impatto visivo, dominata da una scala sospesa in legno e da un camino ventilato, pensati per creare un'atmosfera conviviale e raffinata.
La distribuzione interna (185 mq catastali complessivi) è studiata per offrire la massima vivibilità su due livelli:
Piano Terra: oltre all'ingresso e alla zona giorno open space con cucina, ospita una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera, un bagno e una lavanderia con doppio servizio. La vera forza del piano terra è la continuità con l'esterno: dal soggiorno e dall'ingresso si accede direttamente a un ampio portico in legno lamellare coibentato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Sul retro della lavanderia, una base in cemento già pavimentata offre l'opportunità di realizzare una tettoia o una zona coperta di servizio.
Primo Piano: collegato dalla scala a vista, il piano superiore comprende altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo riservatezza a figli e ospiti o la possibilità di realizzare uno studio.
Costruzione, Impianti e Sicurezza:
Realizzata con criteri costruttivi moderni - comprese fondazioni su pali con solaio isolato - la villa garantisce massimi standard di comfort e risparmio energetico:
Isolamento e Serramenti: cappotto termico esterno e infissi in PVC di ultima generazione con serrande elettriche.
Climatizzazione e Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (freddo/caldo) al piano terra alimentato da sistema chiller; impianto di climatizzazione indipendente al primo piano.
Autonomia e Sicurezza: riserva idrica interrata da 16.000 litri, cancello carrabile scorrevole, impianto di videosorveglianza già installato.
Una soluzione pronti-ingresso, solida e moderna, pensata per chi cerca la tranquillità di una villa autonoma senza allontanarsi dai comfort della città.
Trattativa: Riservata in agenzia
Vuoi scoprire tutti i dettagli o fissare una visita riservata?
Per informazioni non esitate a contattare 0934 565725 - 3271027958
Seguici su INSTAGRAM e FACEBOOK per scoprire le nostre ottime proposte e rimanere aggiornati delle novità del mercato immobiliare.
https://www.instagram.com/tripoli.immobiliare/
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A soli 600 metri dalla città, zona Fontanelle, questa villetta di recente costruzione (ultimata nel 2023) rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi principali.
Gli interni e la distribuzione degli spazi:
Superato l'ingresso, l'ambiente living accoglie con una zona open space calda e dal forte impatto visivo, dominata da una scala sospesa in legno e da un camino ventilato, pensati per creare un'atmosfera conviviale e raffinata.
La distribuzione interna (185 mq catastali complessivi) è studiata per offrire la massima vivibilità su due livelli:
Piano Terra: oltre all'ingresso e alla zona giorno open space con cucina, ospita una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera, un bagno e una lavanderia con doppio servizio. La vera forza del piano terra è la continuità con l'esterno: dal soggiorno e dall'ingresso si accede direttamente a un ampio portico in legno lamellare coibentato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Sul retro della lavanderia, una base in cemento già pavimentata offre l'opportunità di realizzare una tettoia o una zona coperta di servizio.
Primo Piano: collegato dalla scala a vista, il piano superiore comprende altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo riservatezza a figli e ospiti o la possibilità di realizzare uno studio.
Costruzione, Impianti e Sicurezza:
Realizzata con criteri costruttivi moderni - comprese fondazioni su pali con solaio isolato - la villa garantisce massimi standard di comfort e risparmio energetico:
Isolamento e Serramenti: cappotto termico esterno e infissi in PVC di ultima generazione con serrande elettriche.
Climatizzazione e Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (freddo/caldo) al piano terra alimentato da sistema chiller; impianto di climatizzazione indipendente al primo piano.
Autonomia e Sicurezza: riserva idrica interrata da 16.000 litri, cancello carrabile scorrevole, impianto di videosorveglianza già installato.
Una soluzione pronti-ingresso, solida e moderna, pensata per chi cerca la tranquillità di una villa autonoma senza allontanarsi dai comfort della città.
Trattativa: Riservata in agenzia
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Caltanissetta (CL)
| Provincia: | Caltanissetta |
| Comune: | Caltanissetta |
| Località: | CL |
| CAP: | 93100 |